Barcelona
Preguntas frecuentes
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¿Puedo vender mi parte sin permiso del resto de copropietarios?
Sí. Ya que no necesitamos la autorización del resto de copropietarios para realizar la compraventa. Según la ley cada propietario puede disponer de su proindiviso, como mejor le convenga sin necesidad de autorización del resto de copropietarios.
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¿Qué necesito para poder vender?
En caso de tratarse de una herencia necesitamos como mínimo que la aceptación notarial de la herencia esta hecha, y en caso de separaciones, el bien tiene que estar en proindiviso (no en ganancial).
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¿Qué coste tiene para mí?
El estudio previo y valoración de la finca, la realizamos nosotros y no tiene coste alguno para usted. Nuestro euipo de tasación se encarga de todo.
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¿Cómo se realizan las compras de proindivisos?
Todas las compraventas se realizan ante notario, y el funcionamiento es exactamente igual a la compraventa de un piso completo, tiene que asistir el comprador y vendedor y realizar la escritura ante notario. Todos los pagos son mediante cheques bancarios confirmados.
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¿Qué porcentajes se compran?
Usted puede vender cualquier porcentaje desde un 1% hasta el 99% de la finca, siendo los mismos trámites en cualquier caso.
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¿Se puede vender con hipoteca, embargos, derechos de uso, o inquilinos?
En cualquiera de los casos, no influye para que se pueda vender la parte indivisa, pero se tendrá que tener en cuenta, que la situación de la finca repercutirá en el precio.
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¿En cuánto tiempo se puede vender una parte indivisa?
El plazo dependerá de muchos factores como, la ubicación de la finca, estado de la misma, si está ocupada o vacía, el mercado actual en la zona.
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¿Puedo vender una nuda propiedad?
Aunque la propiedad tenga un usufructuario, se puede vender la nuda propiedad siendo los trámites igual que los de cualquier parte indivisa, haciendo la compraventa ante notario.
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